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新北H1熱銷10建案！3字頭僅剩這里

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-07

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2024上半年新北十大預(yù)售熱銷建案！這二建案每天成交逾2件！單價5字頭以上占九席！3字頭預(yù)售建案僅剩這裡

2024上半年新北市十大預(yù)售熱銷建案，平均單價幾乎全數(shù)站上5字頭。(房市示意圖，圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄統(tǒng)計2024上半年新北市十大預(yù)售熱銷建案的交易價量。其中，三重區(qū)「都廳大院2」與中和區(qū)「META PARK」交易量均突破400件，分列一、二名，前十名榜單中，以淡水區(qū)「臺北灣銀河」3字頭房價最親民。

三重「都廳大院2」榮登交易冠軍！

觀察2024年上半年新北市十大預(yù)售熱銷建案中，「都廳大院2」以交易量485件居冠，儘管該建案平均單價已逼近7字頭，但當?shù)貎?yōu)質(zhì)地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群入主。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，「都廳大院2」位於捷運先嗇宮站旁，享有出站即到家的地利優(yōu)勢，透過捷運轉(zhuǎn)乘可快速串聯(lián)環(huán)狀線和機場捷運等，交通相當便利。加上位處新市政特區(qū)，鄰近新北市第二行政中心，未來東森電視總部進駐後，將帶來大量就業(yè)機會和購屋需求，區(qū)域發(fā)展可期，房市買氣佳。

排名第二的則是中和區(qū)「META PARK」，交易量425件。陳金萍指出，「META PARK」距離捷運環(huán)狀線中原站與橋和站不遠，同時享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯(lián)外動線，交通機能便利。區(qū)域內(nèi)匯集多家科技上市櫃公司，龐大的就業(yè)機會帶動居住需求；附近也有好市多、家樂福等可供採買，鄰近遠東世紀廣場，生活機能佳。再加上國泰建設(shè)與三井不動產(chǎn)雙品牌加持下，挹注「META PARK」交易動能。

單價5字頭以上占九席！ 唯一3字頭房價是這建案

觀察前十名榜單中，平均單價幾乎全數(shù)站上5字頭，三重區(qū)「RiVER PARK」與板橋區(qū)「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明，三重區(qū)「RiVER PARK」位於三重右岸重劃區(qū)，距離北市僅一橋之隔，具備捷運三重站、機場捷運三重站雙捷交通優(yōu)勢，加上鄰近三重舊市區(qū)，生活機能完善。同時擁有新北大都會公園水岸休閒景觀，加上國泰與三井聯(lián)手打造，即使平均單價逼近8字頭，仍受到不少購屋族青睞。

板橋區(qū)「久泰宸品」目前平均單價77.6萬元，是十大熱銷榜中價格最高的建案。陳金萍補充，「久泰宸品」鄰近捷運江子翠站，可透過華翠大橋、萬板大橋與華江橋通往臺北市，還有臺64線及新北環(huán)快串連新北各區(qū)，交通便利，不只區(qū)域客，也吸引北市購屋族跨區(qū)購屋，是換屋與置產(chǎn)族群購屋熱區(qū)，房價也獲得支撐。

前十名榜單中，3字頭的甜甜價僅剩淡水區(qū)「臺北灣銀河」。陳金萍分析，「臺北灣銀河」位於淡海新市鎮(zhèn)，鄰近輕軌濱海義山站，生活機能不算完善，但車程約4分鐘可達家樂福及全聯(lián)。目前平均單價33.6萬元，房價相對親民，吸引許多小資族、首購族群入主。